裝修過(guò)程中有很多流程要注意，其中，最受人關(guān)注的就是裝修款項(xiàng)問(wèn)題。除了裝修款項(xiàng)的計(jì)算、材料費(fèi)用等，裝修付款的流程與注意事項(xiàng)也必須清楚，否則容易掉進(jìn)一些不良商人的陷阱哦。付款裝修流程一般分為開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款、竣工尾款四個(gè)階段，下面富宏祥深圳裝修公司小編為你介紹這四個(gè)階段付款的百分比與具體時(shí)間。
Part1：開工預(yù)付款 啟動(dòng)資金勿給錯(cuò)
所有的家居裝修都會(huì)有一筆啟動(dòng)基金，這筆基金一般是裝修前給到施工隊(duì)，用于前期的施工費(fèi)用的。那這筆基金到底應(yīng)該給多少?怎么給?這些錢又是用來(lái)購(gòu)買什么材料的呢?深圳富宏祥裝飾小編為你簡(jiǎn)單介紹。
1、開工預(yù)付款是什么?
開工預(yù)付款是工程的起動(dòng)資金，應(yīng)該水電工進(jìn)場(chǎng)前交付。用于基層材料款和部分人工費(fèi)，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。(深圳富宏祥裝飾公司為30%)
2、什么時(shí)候交付開工預(yù)付款?
工程進(jìn)行一半后，可考慮支付工程款的30%～60%為宜(深圳富宏祥裝飾為35%)。因?yàn)檫@時(shí)基層工程已基本完成并驗(yàn)收。而飾面材料往往比基層材料要一些，如果這時(shí)出現(xiàn)資金問(wèn)題，最易出現(xiàn)耽誤工期的情況。如果一次性支付的金額較大，可分成2～3次支付，但間隔時(shí)間可短些，每次支付的金額可相對(duì)少些，以杜絕裝飾公司將大筆資金挪作他用。
3、開工預(yù)付款用途?
預(yù)付款可以更好地保證工程質(zhì)量。對(duì)于工程質(zhì)量可根據(jù)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》上所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，即便實(shí)際上您不可能完全按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收，但合同中有這樣明確的規(guī)定，則會(huì)對(duì)施工行為起到制約作用，能夠最大限度的保護(hù)您自身的利益。
Part2：中期進(jìn)度款 材料施工須算清
工程進(jìn)行到一段時(shí)間后，就進(jìn)入了中期進(jìn)度款付款階段，這個(gè)時(shí)期一般是泥瓦施工、水電施工等各項(xiàng)工程進(jìn)行到一定時(shí)間后，進(jìn)一步交納的材料費(fèi)用。
1、什么是中期進(jìn)度款?
隨著工程進(jìn)度推移，客戶應(yīng)該如何掌握中期進(jìn)度款的支付數(shù)量呢?最先的預(yù)付款一般都是基層材料款和少量人工生活費(fèi)，比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預(yù)付款支付。那么中期進(jìn)度款就是進(jìn)一步的材料費(fèi)用。
2、什么時(shí)候交付中期進(jìn)度款?
中期進(jìn)度款就說(shuō)明是裝修工程中期的時(shí)候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。
3、中期進(jìn)度款用途?
中期進(jìn)度款一般應(yīng)支付工程款以30-60%為宜，因?yàn)轱椕娌牧贤^基層材料貴一些，如果這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)資金問(wèn)題，最易出現(xiàn)耽誤工期的情況。
Part3：后期進(jìn)度款 油漆施工前交付
后期進(jìn)度款項(xiàng)一般是油漆施工前交付的，這時(shí)候家裝施工已經(jīng)進(jìn)入到最后階段，這部分的款項(xiàng)用具補(bǔ)齊材料，以及各種施工維修費(fèi)用。
1、什么是后期進(jìn)度款?
后期進(jìn)度款應(yīng)該是在工程后期所交付的費(fèi)用。主要是用于后期材料的補(bǔ)全，以及后期維修維護(hù)的費(fèi)用。
2、什么時(shí)候交付后期進(jìn)度款?
后期進(jìn)度款一般在油漆工進(jìn)場(chǎng)前之后交付，約工程款的30%(深圳富宏祥裝飾為30%)，期間如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)盡快要求裝修公司及時(shí)整改。
3、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改
在交付后期進(jìn)度款后應(yīng)作家裝的最后驗(yàn)收，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)與家裝工程對(duì)進(jìn)行聯(lián)系。并要求其進(jìn)行整改。
Part4：竣工后尾款 驗(yàn)收合格后付款
尾款是在工程結(jié)束后交付的，房屋裝修完成后，業(yè)主與裝修公司、驗(yàn)房師一起驗(yàn)收房屋，需要整改的立即整改，驗(yàn)收合格通過(guò)后，才交付工程尾款。
1、什么是竣工尾款?
竣工尾款換言之就是在工程尾段的時(shí)候所交納給施工隊(duì)的最后一筆款項(xiàng)(深圳富宏祥裝飾尾款為5%)。交納完這筆款項(xiàng)后，整個(gè)裝修付款流程結(jié)束。
2、什么時(shí)候交付竣工尾款?
工程全部完工，竣工驗(yàn)收合格，并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后就可以支付最后百分之五的尾款了，驗(yàn)收不合格，可在整改合格后再行支付，超過(guò)工期，也應(yīng)該有裝修公司承擔(dān)延期交工的違法責(zé)任，如雙方對(duì)此有異議，可請(qǐng)相關(guān)監(jiān)督部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，知道雙方都感到滿意之后，結(jié)清款項(xiàng).其次。
3、交工延期怎么辦?
如果交工延期的話，最簡(jiǎn)單的解決方法就是先不要那么快把竣工尾款交納。如果超過(guò)了工期，戶主有權(quán)向監(jiān)督部門投訴，由裝修公司承擔(dān)延期交工的責(zé)任。
4、不合理收費(fèi)
在交付竣工尾款的時(shí)候，必須看清楚裝修費(fèi)用清單，一般裝修材料比原計(jì)劃多出5%~10%屬于正常耗損。 |
