根據(jù)業(yè)主對對房屋裝修呈現(xiàn)出不趨同性，一般業(yè)主們對裝修的需求也越來越強(qiáng)了。所以使得房屋裝修價(jià)格千變?nèi)f化，而業(yè)主們對房屋裝修價(jià)格也一頭霧水。
那么，客戶在接到家裝公司的預(yù)算方案后，應(yīng)該注意哪些方面的問題呢?有什么辦法讓自己的錢花在該花的地方呢?
報(bào)價(jià)構(gòu)成“工三料七”
要了解裝修價(jià)格的合理性，首先須了解房屋裝修報(bào)價(jià)的構(gòu)成。據(jù)透露，房屋裝修報(bào)價(jià)一般由以下五個(gè)方面構(gòu)成：
一是材料，包括在裝修項(xiàng)目中用量大或資金占用比例大的主要材料(如：包門用的木材、夾板，櫥窗用的鋁合金及不銹鋼、玻璃等)及用量較小的輔材(如玻璃的粘合劑、油漆的稀釋劑、釘子、螺絲等);這部分一般占到總報(bào)價(jià)的70%;二是人工費(fèi)，即生產(chǎn)一線工人的工資。這部分大概占總經(jīng)費(fèi)的15%;三是綜合費(fèi)，包括管理人員的工資、臨時(shí)設(shè)施、社會(huì)統(tǒng)籌、勞?；鸬?。這部分費(fèi)用約占總數(shù)的3.5%;四是國家規(guī)定的稅收。一般為總費(fèi)用的3.41%;五是企業(yè)的法定利潤。一般為總費(fèi)用的7%~8%。
另據(jù)分析，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)雖然歸納起來為以上幾項(xiàng)，但因其算法不同，結(jié)果亦不同。據(jù)了解，目前家裝行業(yè)用的較多的計(jì)算方法有單價(jià)包干和總價(jià)包干。單價(jià)包干即按每一份工程提報(bào)單項(xiàng)報(bào)價(jià);總價(jià)包干即雙方就圖紙估算工程量后共同確定一個(gè)價(jià)位交由施工企業(yè)承包。專家告訴記者，不管家裝公司是以哪種方法計(jì)算，只要業(yè)主切記和處處套用“工三料七”，即70%的材料費(fèi)、余下為人工費(fèi)(含綜合費(fèi)、稅金)，就不怕因不懂而吃虧了。
謹(jǐn)防報(bào)價(jià)“明降暗升”
有業(yè)內(nèi)人士分析指出，業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)，往往會(huì)“貨比三家”。通過“比”，業(yè)主往往能在眾多的報(bào)價(jià)找到一個(gè)適合自己的的實(shí)惠價(jià)位，但也正因?yàn)槿绱耍隆奥漶Z的裝修公司為了在激烈的市場競爭中多撈一簞食，就紛紛將“降價(jià)”作為了一個(gè)招徠顧客的手段。對此，有專業(yè)人士提醒，業(yè)主千萬不能一味的被“降價(jià)”、“打折”迷惑了雙眼，一定謹(jǐn)防家裝公司報(bào)價(jià)“明降暗升”。
據(jù)了解，裝修公司的報(bào)價(jià)單項(xiàng)目繁多，消費(fèi)者對家庭裝修的價(jià)格不可能做到非常了解，所以并不清楚廣告中的文字游戲。僅以石膏線為例，廣州某家裝市場石膏線包工包料的常規(guī)報(bào)價(jià)為一延米17元~18元，筆者暗訪這家公司時(shí)發(fā)現(xiàn)，一延米石膏線的報(bào)價(jià)是8元，而工費(fèi)加輔料費(fèi)為一延米17元，打折30%后還需11.9元，再加上8元的主料費(fèi)，打完折后的石膏線每延米為19.9元，比常規(guī)報(bào)價(jià)還高出1.9元~2.9元。
其實(shí)，用降價(jià)來吸引客戶的做法無可厚非，但一些公司提出的降價(jià)，只為招攬生意，而且從某種意義上講，這種做法還帶有一定的欺騙性質(zhì)。
因此專家們提醒消費(fèi)者，在家裝降價(jià)面前，不要輕意心動(dòng)，一定要摸清底細(xì)后再作決定。
業(yè)主怎樣才能識破裝飾公司的價(jià)格陷阱呢?在此，深圳富宏祥裝飾工程有限公司的設(shè)計(jì)師們教給我們幾種不同的識別報(bào)價(jià)方法：
一是組合報(bào)價(jià)法。裝飾公司通常采用此法報(bào)價(jià)。組合報(bào)價(jià)中已包含某一裝修項(xiàng)目的全部材料費(fèi)(主材由業(yè)主提供的除外)、運(yùn)輸費(fèi)、各專業(yè)工種人員的人工費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、利潤、稅金等等。要注意不要讓裝飾公司重復(fù)計(jì)算(指重復(fù)計(jì)費(fèi)、肢解工藝過程反復(fù)計(jì)算)。這種報(bào)價(jià)方法往往包含內(nèi)容含混不清，市場價(jià)格混亂，高低相去甚遠(yuǎn)，且這種報(bào)價(jià)大多高于定額報(bào)價(jià)。消費(fèi)者在遇上這種報(bào)價(jià)方式時(shí)，應(yīng)多家比較，再行確定。
二是定額計(jì)算法。這種報(bào)價(jià)方法裝飾公司較少采用，但業(yè)主看起來卻非常清楚、明確。這種計(jì)算方法是以國家頒發(fā)的裝飾裝修定額、相關(guān)專業(yè)定額以及國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，采用人工、材料定額量、市場價(jià)的方法進(jìn)行計(jì)算，對定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)以市場指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，對裝飾裝修施工的各分部、分項(xiàng)工程的每一工藝過程分別進(jìn)行計(jì)算，統(tǒng)計(jì)出材料費(fèi)、人工費(fèi)，兩者之和為工程定額直接費(fèi)。裝修工程的收費(fèi)是以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，收費(fèi)按施工地區(qū)所規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。如果有可能，消費(fèi)者應(yīng)盡量要求深圳裝修公司按照定額計(jì)算法報(bào)價(jià)，做到盈虧在明處。 |
