小滿也算的上年輕有為，在工作能力上可以算的上是頂呱呱，但是談及家裝，也笑言自己就是個門外漢。他說自己平時喜歡上網(wǎng)，關(guān)注到家裝這一塊存在不少貓膩，因此特意請到監(jiān)理，希望能幫到自己。滿先生家里的水電改造總共歷時兩天，據(jù)監(jiān)工介紹，業(yè)主家里的水電改造工程還不算特別大，只用了四千多元。一般水電改造的費(fèi)用在兩千到一萬多不等，要看改造的程度而定。
并且透露水電改造這一塊像滿先生家里是單獨(dú)請到的水電改造公司，與后期木、瓦、油漆等裝修公司負(fù)責(zé)的分開來做，監(jiān)理提到水電改造是裝修的第一步，也是最為復(fù)雜的一步，所以要打好基礎(chǔ)不允許出得半點(diǎn)馬虎，水電改造的好壞直接影響到后期的裝修效果。它屬于隱蔽工程，如果這一步出了為題，之后再將裝修好的瓷磚外墻拆掉來處理水電這一塊會非常的繁瑣麻煩。所以這也是很多深圳裝修公司不愿意去接的燙手山芋，鑒于裝飾公司不愿意接手水電改造，其實(shí)，作為業(yè)主來說也無妨，反倒在監(jiān)理的指導(dǎo)下，從改造設(shè)計、線路具體安置的位置，包括材料品牌的選擇上業(yè)主都有更廣泛的空間自由發(fā)揮，在預(yù)算成本上也省下了不少。
1、水電改造之水管的檢驗(yàn)注意事項
監(jiān)理一邊檢查完工結(jié)果一邊告訴記者，水電改造檢驗(yàn)的第一步是先度量水管和電線的實(shí)際長度，后期總和估價。在水管改造方面，監(jiān)理強(qiáng)調(diào)，主要看打壓機(jī)，這個儀器是專門測量水管有無縫隙，哪怕是頭發(fā)絲點(diǎn)大的縫隙都可以通過這個打壓機(jī)檢查出來，精確度十分準(zhǔn)確。
具體使用方法是看打壓機(jī)上的壓力表計數(shù)是否有下降現(xiàn)象，若有則說明管道的某一處有縫隙，以后業(yè)主使用過程中就會遇到漏水的麻煩事。如果在半個小時以上，發(fā)現(xiàn)打壓機(jī)數(shù)據(jù)沒有變動則表示一切正常。有了這個儀器，為后期的裝修吃了個定心丸，否則，等到全部裝修好業(yè)主搬進(jìn)新家發(fā)現(xiàn)漏水，再從外往里一一拆開會非常麻煩。因?yàn)樗苁前倒?，后期裝修全部都要封起來，所以這個馬虎不得。
2、水電改造之線路鋪設(shè)檢驗(yàn)注意事項
關(guān)于電路改造，監(jiān)工告訴我們這個線路走向是有講究的，首先業(yè)主要根據(jù)家里后期的裝修效果進(jìn)行安排，比如哪里放電視機(jī)，哪里放冰箱，根據(jù)具體位置定點(diǎn)鋪設(shè)合理的線路。在鋪設(shè)的過程中，要注意一般電線離地面的高度為30公分左右，線路走向保證同一水平面上的橫平豎直。照明線在選擇上一般為2.5平方毫米粗細(xì)的電線，而像空調(diào)線大功率的電器電線則需要選擇4平方毫米粗細(xì)的為宜。在施工完成后，監(jiān)理提醒業(yè)主最好能問水電師傅要到一份線路分布圖，這樣方便日后的維修工作。
3、預(yù)算和結(jié)算價差注意事項
滿先生家的水電改造當(dāng)時預(yù)算的是4531元，完工后跟水電師傅核算出的實(shí)際用費(fèi)是4841元，相差小三百元錢，作為業(yè)主滿先生表示還算滿意，監(jiān)理告訴我們像滿先生家的水電改造算是比較成功的例子了。一般水電改造的好壞除了看是否有問題，還有一點(diǎn)就是看最終費(fèi)用和預(yù)算之間的價差，好的改造不會超過10%，顯然滿先生家里的改造達(dá)標(biāo)了。
那么如果超過10%，作為業(yè)主朋友們又該如何解決呢?在裝修中，以前有不少業(yè)主就反映，明明預(yù)算只有幾百的，結(jié)果裝出來要幾千，像這種情況業(yè)主似乎也沒轍，心想裝都裝了總不至于拆下來吧。但是監(jiān)理告訴我們，在裝修之前一定要簽署一份合同，包括水電改造這一塊，并且合同越詳盡越好。如果差價大于10%，那么業(yè)主可以拒絕付出多余的費(fèi)用，給維護(hù)自己的利益有了一份好的保障。
看來，作為普通的裝修業(yè)主，不做這一行還真不知道這些專業(yè)知識，在監(jiān)理的指導(dǎo)下，任何紕漏都逃不過他的“法眼”了，自己也放心了很多。 |
