近年來，消費者對家庭裝修的投訴一直居高不下。造成裝飾裝修質(zhì)量問題的主要原因是材料選擇不當(dāng);工藝不規(guī)范;相關(guān)責(zé)任不明確。而一味貪圖便宜輕率選擇無信譽保證的裝修施工單位，往往是引發(fā)爭議且問題難以解決的重要原因。富宏祥深圳裝飾公司提醒裝修出現(xiàn)問題的陷阱主要有以下五個方面：
一是設(shè)計陷阱，很多公司在接待時都會說設(shè)計是免費的，當(dāng)消費者對設(shè)計不滿意或?qū)こ淘靸r不滿意而不想委托其施工時，就會被要求付一筆昂貴的設(shè)計費。
二是合同陷阱，主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì)，以及在使用材料、工藝要求、施工期限、驗收方法、質(zhì)量保修、違約責(zé)任、爭議的解決辦法等方面做文章，為日后逃脫責(zé)任埋下伏筆。
三是預(yù)付款陷阱，合同簽訂后施工方會要求預(yù)付30%-40%的備料款和進(jìn)場費，但有少數(shù)業(yè)務(wù)員甚至老板，利用這種機會卷款走人。
四是購料陷阱，裝修時如果是自購材料，少數(shù)施工方會通過介紹購買材料收取回扣;開“大處方”，少用多買，多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料，會在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。
五是質(zhì)量陷阱，主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項目上，這些地方只要有質(zhì)量問題，往往是多次返工都不能解決問題，最后只能是不了了之。
由于家庭裝修過程長、細(xì)節(jié)多、內(nèi)容繁，絕大多數(shù)消費者不具備專業(yè)常識和技術(shù)監(jiān)督能力，為盡量避免裝修中的權(quán)益損失，這里提醒消費者在家庭裝修時，重點把握以下三要素：
一、把好簽訂合同關(guān)。
由于合同一旦簽訂，更改十分不易，應(yīng)當(dāng)盡量將合同內(nèi)容寫得仔細(xì)、準(zhǔn)確，權(quán)利和義務(wù)要平等、明確，違約責(zé)任要清晰、具體，防止發(fā)生爭議后公說公有理、婆說婆有理。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，最好請一位專業(yè)律師幫助把關(guān)。
二、雇請內(nèi)行當(dāng)監(jiān)理。
幫助審查預(yù)算，擠出報價中的“水分”。監(jiān)督裝修公司，防止購買材料時虛高報價、以次充好、以假充真、多買少用;防止施工中謊報用料、用工。監(jiān)督防水、管線等重點施工時段，避免 “隱蔽部位”留下隱患;負(fù)責(zé)工程驗收，彌補工程瑕疵。
三、保留證據(jù)。
注意保管好各類發(fā)票、收據(jù)，凡是雙方約定的內(nèi)容都要留下文字，防止口頭承諾事后對方不認(rèn)賬。
如果是所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進(jìn)入了竣工驗收階段。富宏祥深圳裝飾公司技術(shù)總監(jiān)表示，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗收。他建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。 |
