精裝修房為什么沒有毛坯房那么受歡迎？
如今大家去各大售樓中心看看，給大家推廣的都是精裝修房，根本沒有毛坯房。精裝修房不被消費者認可，也不招開發(fā)商“待見”。我市一家知名開發(fā)商在城中開發(fā)了精裝修樓盤，結(jié)果銷售過程中出現(xiàn)了諸多糾紛，大家都在質(zhì)問精裝修房為什么沒有毛坯房那么受歡迎呢？
很明顯開發(fā)商統(tǒng)一裝修,屬于流水線作業(yè)，不可能沒有一點瑕疵。一家開發(fā)商的營銷經(jīng)理表示，例如，一扇門安裝得有一點不到位，買房人都會提出整改或索賠。對開發(fā)商來說，做得越多，可以挑刺的地方就越多，面臨的糾紛也就越多。
“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場仍然比較火，開發(fā)毛坯房總價低好出手，利潤也不少賺，開發(fā)商為啥還要做吃力不討好的精裝修房呢？”該營銷經(jīng)理說。
此外,開發(fā)精裝修房，開發(fā)商、買房人都要付出更多成本。例如，部分開發(fā)商習慣將裝修成本計入總房價，那么開發(fā)商納稅也要按總房價核算。買房人繳納契稅、維修基金，也要多繳費用。以每平方米2000元裝修標準計算，100平方米的精裝修房，買房人要多繳8000元維修基金和契稅。
買房人不認可精裝修房，原因何在？昨天，記者采訪了多位市民。
家住梅林的方先生認為，如果買房，他還是希望能買毛坯房。在他看來，“房子拿到手，有沒有問題，有什么問題，我可以看得一清二楚。要是裝修好了，房子有什么問題，我根本看不出來?！?/P>
市民何女士則認為，精裝修房價格太高。在河西相同地段的中海和萬科的兩個樓盤，精裝修的萬科光明城市每平方米售價要比毛坯房中海塞納利舍高兩三千元。如果自己裝修，每平方米也就花1000元左右。
還有的消費者對開發(fā)商統(tǒng)一的裝修樣式不滿意。“我喜歡的裝修要個性化一些，而開發(fā)商只能提供幾種菜單式裝修風格，我們不滿意。”剛剛購買了新房的萬先生表示，買了毛坯房，自己想裝成什么樣都可以，很自由。
焦點家居網(wǎng)前段時間在網(wǎng)絡上的一項調(diào)查則顯示， 77%的網(wǎng)友稱不會選擇精裝修房，本富宏祥深圳福田裝修公司分析原因主要有幾個方面：精裝修房貓膩太多、裝修單價太高、款式風格統(tǒng)一。石巖造成精裝修房沒有毛坯房那么受歡迎。 |
