新房外墻滲水并不少見，如果業(yè)主不幸遇到這種情況很難自行解決，因為新房的外墻一般沒有明顯的破壞，查找滲水點就很難，修理起來更是困難重重，新房外墻滲水要專業(yè)人員進行維修。下面深圳裝飾公司小編請專業(yè)人員說明新房外墻滲水的原因及處理方法，希望對朋友們有所幫助。
新房外墻滲水的原因
腳手架眼堵塞不徹底：外墻砌筑時，墻面上會留下許多腳手架眼，外墻腳手架眼的堵塞在質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)中沒有涉及到，施工人員包括一部分管理人員從思想上不夠重視，只是隨便派人堵塞，封堵時，砂漿不容易達到密實，不做任何技術(shù)交底及提示，對后續(xù)工序(勾縫、抹灰等)依賴很大，導(dǎo)致外墻面以后容易從此處出現(xiàn)滲漏，給建筑單位、施工單位和住戶帶來不可彌補的損失。
砌筑砂漿飽滿度不夠：在實際砌筑多孔磚時，用大鏟從已鋪攤的砂漿層中刮起砂漿披豎縫，使砂漿層產(chǎn)生凹陷，砂漿飽滿度就達不到要求，鋪攤砂漿過長，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發(fā)，使砌上的磚與砂漿失去粘結(jié)，砌清水墻時，為了省去刮縫工作，采取大縮口的鋪砂漿方法，用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強度等級，而干磚表面的粉屑起隔離作用，減弱了磚與砂漿的粘結(jié)，造成砂漿飽滿度不夠，就會產(chǎn)生滲水。
多孔磚自身的缺陷：多孔磚內(nèi)部為豎向孔洞，其材料自身抗?jié)B能力差，由于目前外墻基本上不設(shè)計防水，外墻在雨水長期澆灌下，容易發(fā)生滲漏。同時當(dāng)外墻某處發(fā)生滲漏時，水會沿墻體內(nèi)的孔洞在重力作用下由上而下擴散開來，并在內(nèi)墻薄弱處表現(xiàn)出來，對于以后的處理留下難題――無法準(zhǔn)確查找滲漏點。
新房外墻滲水的處理
外墻全部重新做防水：這種辦法優(yōu)點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現(xiàn)。
針對滲漏部位重點處理：針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由于是對結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。
采用有機高分子防水材料對外墻整體處理：目前市場上這類產(chǎn)品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細(xì)孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。 |
