技巧1水電等基礎(chǔ)工程是否更換過(guò)
整體而論，投資客經(jīng)手的裝潢屋，與設(shè)計(jì)師投資或一般民眾買來(lái)自用的住宅，最大的差異在于“基礎(chǔ)工程”。也就是，水電工程是否處理得當(dāng)。投資客為省裝修費(fèi)，一般不會(huì)花額外費(fèi)用來(lái)重整水電管線。因此當(dāng)你看到裝潢屋時(shí)，可以檢視其水電是否換過(guò)，若可以的話，也可以請(qǐng)屋主提供水電配置圖來(lái)檢視。
技巧2建材用料及收邊是否細(xì)膩確實(shí)
由于現(xiàn)今買賣房屋，合約上都會(huì)明載保固期;專業(yè)投資客雖會(huì)使用較劣質(zhì)的建材或粗糙的工法以節(jié)省成本，但也會(huì)技巧性地讓問(wèn)題浮現(xiàn)的時(shí)間點(diǎn)落在保固期外因此。在檢視時(shí)必須十分小心，但若是設(shè)計(jì)師投資的二手屋或民眾自用的住宅裝修，則會(huì)重視裝潢的壽命及居住的舒適性，因此，在建材使用及材料收邊都會(huì)比較注意。
技巧3房間數(shù)太多，未必是好屋
投資客經(jīng)手的裝潢屋通常會(huì)盡量隔出更多的房間數(shù)，裝潢上力求搶眼，以求賣到更高的價(jià)錢。但一般權(quán)狀坪數(shù)有限，所以房間數(shù)太多，意謂使用空間變小，在生活機(jī)能上是不方便的，因此建議最好不要碰，否則就要自己再花錢更改裝修。
技巧4踢踢看，踩踩看檢視精美包裝下的工法是否扎實(shí)
其實(shí)，有些投資客并不吝惜使用高檔建材，所以，判斷裝修是否有問(wèn)題，重點(diǎn)不在裝潢表層，而在于看不到的建材之下。建議消費(fèi)者們不妨踢踢看，踩踩看，甚至用身體去撞撞看，以便測(cè)試精美裝潢表面下的工法是否扎實(shí)。比如，石英地磚用力踩下去會(huì)發(fā)出空洞聲的話，就代表底部的水泥不夠堅(jiān)固，用久了容易破裂。
技巧5檢查施工的收尾細(xì)節(jié)
深圳市富宏祥裝飾工程有限公司設(shè)計(jì)師就其專業(yè)與經(jīng)驗(yàn)表示，其實(shí)內(nèi)行人會(huì)仔細(xì)看裝潢屋的施工收尾的細(xì)節(jié)是否做得很確實(shí)，也能提供判斷準(zhǔn)則，像是瓷磚與瓷磚之間的填縫是否平整，墻角與天花板的交接處是否有加上黏膠等等。
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