秋季裝修做好準(zhǔn)備，在施工驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)電、水、門、窗、墻面、地面，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。富宏祥深圳裝飾公司就來(lái)說(shuō)說(shuō)各個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)。
1.驗(yàn)收的第一步是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。
由于施工現(xiàn)場(chǎng)空間有限，材料會(huì)分多次進(jìn)行驗(yàn)收。一般來(lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)印⑺?、沙子等，隨著工程推進(jìn)后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。
正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料。由于材料單一般對(duì)材料數(shù)量沒(méi)有說(shuō)明，因此消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單中寫明驗(yàn)收材料的數(shù)量。
2.電
在施工驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。
安裝電源插座時(shí)接錯(cuò)火線和零線會(huì)導(dǎo)致短路。安裝兩孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔或上孔與火線連接，左孔或下孔與零線連接;安裝三孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔與火線連接，左孔與零線連接，中間與地線連接。電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測(cè)試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試。
3.水
在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
水管沒(méi)有密封好會(huì)導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)，水壓保持一小時(shí)不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外，龍頭、配件等安裝是否方正，是否完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。檢查地漏是否通暢最簡(jiǎn)便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。
4.通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
5.門、窗
門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
6.墻面、地面
在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。
毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬(wàn)不能因拿到了新房鑰匙過(guò)于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收。因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修公司是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。
7、竣工驗(yàn)收篇
如果是所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段。輕舟裝飾公司技術(shù)總監(jiān)孫培都表示，對(duì)于竣工驗(yàn)收來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)是對(duì)“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。他建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯(cuò)漏。
在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程中，還要對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，把好這最后一關(guān)。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。 |
