老房子動遷幾年，好不容易等到進(jìn)新房，但是在辦理新房入住手續(xù)時卻被物業(yè)公司搞糊涂了，裝修保證金和衛(wèi)生保證金到底是什么費用?剛剛?cè)胱∠楹图螆@小區(qū)的張先生和他的鄰居們就遇到了這種事。
前不久，張先生家的老房子回遷，高高興興地到小區(qū)物業(yè)公司交費辦理入住手續(xù)，可是在交費時，兩項收費項目讓他十分不解，一項是500元的保證金，一項是300元的衛(wèi)生保證金。不交費就不能領(lǐng)鑰匙。為了盡快領(lǐng)到鑰匙，張先生只能先交了費。后來一打聽，不少已經(jīng)辦理入住手續(xù)的鄰居都交了這兩費，但是這兩項費用到底是干什么用的，是不是合理收費，張先生很疑惑。
19日上午，記者以業(yè)主的名義來到某小區(qū)的物業(yè)公司——深圳市某物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行咨詢。一位工作人員正在忙著給另外一位業(yè)主辦理手續(xù)，也沒有詳細(xì)解答，只是留下了物業(yè)的電話。第二天上午，記者致電物業(yè)辦公室，一位女性工作人員解答了這兩項收費的用途。工作人員解釋，500元的裝修保證金，要等到業(yè)主裝修結(jié)束物業(yè)公司對房子進(jìn)行驗收后，例如煙道等部分沒有進(jìn)行改動和拆扒，將陸續(xù)返還。300元的衛(wèi)生保證金是在裝修期間裝修工人保持樓內(nèi)公共面積的衛(wèi)生情況而收取的。業(yè)主要妥善保留好這兩項收費的收據(jù)，以便返還。這位工作人員還說，這兩項收費只是對業(yè)主有個約束，以后都會返還。
隨后記者撥打了市物價局價格舉報電話。針對這一情況，一位姓王的工作人員進(jìn)行了解答。根據(jù)2007年4月3日發(fā)布的由市物價局、市房產(chǎn)局、市房地產(chǎn)開發(fā)辦聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范新建住宅入住環(huán)節(jié)收費的通知》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)成本中應(yīng)包括主體工程和附屬配套設(shè)施建設(shè)費用，并計入房屋銷售價格。嚴(yán)禁借住戶入住之機(jī)，以任何名目收取保證金、抵押金;不準(zhǔn)向住戶收取代辦產(chǎn)權(quán)證費、代辦土地證費、電梯安裝費、門牌費、防盜門費、可視對講系統(tǒng)費、測繪費、合同書費、道路建設(shè)費、門窗差價款、裝修管理費、煤氣管網(wǎng)費、電增容費、漏電保護(hù)器費、通信設(shè)施費、煤氣報警器費、電表費、水表費、煤氣表費、郵寄投遞箱、樓道燈安裝等價外費用。
該人士認(rèn)為，深圳物業(yè)公司收取的這兩項費用屬于違規(guī)收費。已經(jīng)交了這兩項費用的業(yè)主可以通過價格舉報電話與物價部門取得聯(lián)系，提供相關(guān)材料，例如收費收據(jù)等，待物價部門調(diào)查核實后，將進(jìn)行查處。 |
