年關將至，較多的房地產專案都是在冬季 交房，而且大多數(shù)都要求業(yè)主在規(guī)定的時間內裝修完畢，因此不少業(yè)主不得不在冬季進行新房的裝修。而裝修 公司又要忙著年終結算，員工也早已歸心似箭，對工程質量的控制難免出現(xiàn)問題。更有裝修游擊隊”準備趁此 機會大撈一筆"過年錢"。於是，擺在我們面前：怎樣應付冬天裝修所出現(xiàn)的問題?怎樣避免掉進春節(jié)裝修的陷阱?”
問題一：飾面板開裂
解決辦法：裝飾面板運到工地後，應用干毛巾擦去浮塵，連續(xù)涂刷兩遍清漆封底。所有裝飾面板都應該平 放，最下面墊一張大芯板，上面壓一張大芯板，不能立著放，這樣就可以防止面板開裂、起翹。
問題二：墻面開裂
解決辦法：常開窗通風，時間最好選在上午10點至下午4點之間。這一段時間氣溫相對較高，可以防止新批的膩子凍結。等第一遍膩子完全干透後，再批第二遍。第二遍膩子完全干透後，再用砂紙仔細打磨。沙灰墻、 保溫墻最好滿貼豆包布或的確良布，直接在豆包布或的確良布上批刮膩子，直到干透後用砂紙打磨。 墻面出現(xiàn)較大窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳膠調和補平墻面，便於快速乾燥且結實。當墻面出現(xiàn)較大裂縫時，局部的地方雙貼牛皮紙再批膩子，面積較大時最好貼豆包布，再批膩子。
問題三：石膏板吊頂裂縫、石膏線開裂
解決辦法：進行石膏板吊頂作業(yè)時，石膏板之間、石膏板與墻面之間接縫的地方，均留出約1至2公分的縫 隙，先用嵌縫補平，然後雙貼牛皮紙，再批刮膩子。
木龍骨的含水率一定要控制在12%以下，且"龍骨"一定要牢固，不能出現(xiàn)一點松動現(xiàn)象，這樣就可以防止石膏板吊頂裂縫。粘石膏線時讓石膏板與頂面、墻面留有0. 5公分左右的縫隙，用石膏粉加乳膠調和填縫，可防止石膏線開裂。
材料：盡量避免雨天運輸
雖然今冬的雨天比較多，但雨下了一兩周後，就會出現(xiàn)晴朗天氣。有專家建議，正在裝修的消費者，材料只要趁晴天買好并運輸?shù)绞覂确胖茫筒粫艿疥幱晏斓挠绊懥?。因為，冬季的陰雨天畢竟不同於夏季，不會出現(xiàn)過於潮濕的情況。
專家說，今冬的氣候忽冷忽熱、忽干忽濕的反常情況，容易使一些吸水性較強的材料(如木材、板材、石膏板等)出現(xiàn)極易受潮和極易開裂變形的情況，從而影響到裝修質量。所以他建議：裝修中所用的主材，尤其是木材，最好采用含水率達8.9%的木板。
油漆：做好防 封固處理
最近有消費者憂心忡忡地提出，雨下了一周，會不會導致木材濕度過大，使得日後木材易發(fā) 。對此，有專家指出，冬季的陰雨天濕度畢竟不會過大，所以并不會很容易引起木板發(fā) 的情況。但是，陰雨天如果能對木地板等木材防 封固處理，將有百益而無一害。據(jù)了解，防 封固的具體做法是，在上油漆之前先在涂刷配方中加入特殊抗 菌成分的功能性底漆，在基層就把 菌消滅，并把底材徹底封固，達到最佳的保護及封固效果。
符工特別提醒，刷漆切不可在陰雨天，因為這時的家具表面會凝聚一層水汽，若此時刷漆，會將水汽包裹在漆膜內，使家具的表面產生污濁不清的現(xiàn)象。特別是潮濕冰冷的季節(jié)，刷上油漆後干得慢，而且油漆吸收了空氣中的水分後，也容易產生霧面。所以，最好是等陰雨天後再刷漆，畢竟，冬季的陰雨天持續(xù)時間不會過久，控制得好，也不會影響裝修工程的進度。
五大陷阱要注意提防
臨近春節(jié)，有不少剛剛買了新房的朋友想利用這個長假，到各家裝市場逛逛，看看家具、建材的行情，做些裝修前的準備工作;也有不少人希望在春節(jié)前住進新房，但又怕裝修公司搶進度，影響到施工的質量。所以，在此也給您提個醒，別走進節(jié)前裝修的陷阱中。
陷阱一：由於家庭裝修業(yè)是個比較特殊的行業(yè)，它的從業(yè)者多為外地人，臨近春節(jié)，時間比以前有所變化，很多家裝公司的設計師、施工隊都回家過年，所以大部分家裝市場在此期間都歇業(yè)。您要是想諮詢或是找裝 飾公司，最好先打個電話，詢問該公司或市場的休息時間，免得跑冤枉路。
陷阱二：有很多裝飾公司在春節(jié)期間推出了各種優(yōu)惠措施、打折活動，這些促銷手段您事先都要仔細了解，計算清楚，以免得不償失。
陷阱三：對於那些裝修了一半、尚未完工的業(yè)主來說，在假期里如果施工隊繼續(xù)施工，您也要比平時多去幾趟現(xiàn)場。因為正趕上過年，人心難免浮躁，比如，有些公司規(guī)定內墻要刷叁遍墻漆的，這時施工隊員只刷了 一遍，表面上看不出有任何區(qū)別，但實際上卻降低了工藝標準，裝修質量也難以保證;而且如果有些專業(yè)工種(如木工、油工、瓦工等)的工人回家，其他施工人員為了不耽誤工期，就"越俎代庖"，當了全面手，可是技術 不過關，工藝粗糙，暫時是看不出問題，時間一長，問題就會暴露出來。在這種情況下，惟有業(yè)主及時發(fā)現(xiàn)、 及時制止才是最好的解決辦法。
陷阱四：一些裝修隊提出過了年以後再回來施工，這種情況也需注意，在裝修未完工、且無人居住的房間 內，防火、防漏水、防盜等都是必不可少的。因為裝修材料中有很多都屬於易燃物質，如果有火星或煙頭等進入，容易引起火災。廣州的4月份開始進入梅雨季節(jié)，如果因為裝修公司跨年度的活兒接得比較多，不能在2月底3 月初完成木制作的話，梅雨季節(jié)到來後就難免會影響到工程質量。
陷阱五：很多裝修公司提出為避免"隔年賬"，要在年前結算工程款項。這時，業(yè)主首先要給予充分體諒， 但同時年底又是各行各業(yè)的大忙季節(jié)，業(yè)主一定要抽出時間對裝修賬目仔細核對後進行核算。在結賬時還不能 忘記到工地上對所施工專案進行嚴格驗收。
裝修口訣
冬季裝修注意防火。垃圾應隨時清掃，木屑、碎木片等易燃物隨時清理，油漆等物品應單獨放置在陽臺等 通風的地方。
裝修完房後，業(yè)主可以在各個房間放一盆清水。因為增加室內濕度，可防止墻面、頂面、家具等乾燥太快出現(xiàn)裂縫。冬季裝修時，門縫不宜太小。以免夏天膨脹發(fā)緊，關不嚴，裝修木地板，也應適當把縫隙留大一些。無論何種裝修，都要保持木地板的清潔。量身訂"造"家具，有利增加居室空間。 |
