精裝修房為什么沒(méi)有毛坯房那么受歡迎？
如今大家去各大售樓中心看看，給大家推廣的都是精裝修房，根本沒(méi)有毛坯房。精裝修房不被消費(fèi)者認(rèn)可，也不招開發(fā)商“待見(jiàn)”。我市一家知名開發(fā)商在城中開發(fā)了精裝修樓盤，結(jié)果銷售過(guò)程中出現(xiàn)了諸多糾紛，大家都在質(zhì)問(wèn)精裝修房為什么沒(méi)有毛坯房那么受歡迎呢？
很明顯開發(fā)商統(tǒng)一裝修,屬于流水線作業(yè)，不可能沒(méi)有一點(diǎn)瑕疵。一家開發(fā)商的營(yíng)銷經(jīng)理表示，例如，一扇門安裝得有一點(diǎn)不到位，買房人都會(huì)提出整改或索賠。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，做得越多，可以挑刺的地方就越多，面臨的糾紛也就越多。
“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然比較火，開發(fā)毛坯房總價(jià)低好出手，利潤(rùn)也不少賺，開發(fā)商為啥還要做吃力不討好的精裝修房呢？”該營(yíng)銷經(jīng)理說(shuō)。
此外,開發(fā)精裝修房，開發(fā)商、買房人都要付出更多成本。例如，部分開發(fā)商習(xí)慣將裝修成本計(jì)入總房?jī)r(jià)，那么開發(fā)商納稅也要按總房?jī)r(jià)核算。買房人繳納契稅、維修基金，也要多繳費(fèi)用。以每平方米2000元裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，100平方米的精裝修房，買房人要多繳8000元維修基金和契稅。
買房人不認(rèn)可精裝修房，原因何在？昨天，記者采訪了多位市民。
家住梅林的方先生認(rèn)為，如果買房，他還是希望能買毛坯房。在他看來(lái)，“房子拿到手，有沒(méi)有問(wèn)題，有什么問(wèn)題，我可以看得一清二楚。要是裝修好了，房子有什么問(wèn)題，我根本看不出來(lái)?！?/P>
市民何女士則認(rèn)為，精裝修房?jī)r(jià)格太高。在河西相同地段的中海和萬(wàn)科的兩個(gè)樓盤，精裝修的萬(wàn)科光明城市每平方米售價(jià)要比毛坯房中海塞納利舍高兩三千元。如果自己裝修，每平方米也就花1000元左右。
還有的消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商統(tǒng)一的裝修樣式不滿意?！拔蚁矚g的裝修要個(gè)性化一些，而開發(fā)商只能提供幾種菜單式裝修風(fēng)格，我們不滿意?！眲倓傎?gòu)買了新房的萬(wàn)先生表示，買了毛坯房，自己想裝成什么樣都可以，很自由。
焦點(diǎn)家居網(wǎng)前段時(shí)間在網(wǎng)絡(luò)上的一項(xiàng)調(diào)查則顯示， 77%的網(wǎng)友稱不會(huì)選擇精裝修房，本富宏祥深圳福田裝修公司分析原因主要有幾個(gè)方面：精裝修房貓膩太多、裝修單價(jià)太高、款式風(fēng)格統(tǒng)一。石巖造成精裝修房沒(méi)有毛坯房那么受歡迎。 |
