年關(guān)將至，較多的房地產(chǎn)專(zhuān)案都是在冬季 交房，而且大多數(shù)都要求業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝修完畢，因此不少業(yè)主不得不在冬季進(jìn)行新房的裝修。而裝修 公司又要忙著年終結(jié)算，員工也早已歸心似箭，對(duì)工程質(zhì)量的控制難免出現(xiàn)問(wèn)題。更有裝修游擊隊(duì)”準(zhǔn)備趁此 機(jī)會(huì)大撈一筆"過(guò)年錢(qián)"。於是，擺在我們面前：怎樣應(yīng)付冬天裝修所出現(xiàn)的問(wèn)題?怎樣避免掉進(jìn)春節(jié)裝修的陷阱?”
問(wèn)題一：飾面板開(kāi)裂
解決辦法：裝飾面板運(yùn)到工地後，應(yīng)用干毛巾擦去浮塵，連續(xù)涂刷兩遍清漆封底。所有裝飾面板都應(yīng)該平 放，最下面墊一張大芯板，上面壓一張大芯板，不能立著放，這樣就可以防止面板開(kāi)裂、起翹。
問(wèn)題二：墻面開(kāi)裂
解決辦法：常開(kāi)窗通風(fēng)，時(shí)間最好選在上午10點(diǎn)至下午4點(diǎn)之間。這一段時(shí)間氣溫相對(duì)較高，可以防止新批的膩?zhàn)觾鼋Y(jié)。等第一遍膩?zhàn)油耆赏羔幔倥诙?。第二遍膩?zhàn)油耆赏羔?，再用砂紙仔?xì)打磨。沙灰墻、 保溫墻最好滿(mǎn)貼豆包布或的確良布，直接在豆包布或的確良布上批刮膩?zhàn)?，直到干透後用砂紙打磨?墻面出現(xiàn)較大窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳膠調(diào)和補(bǔ)平墻面，便於快速乾燥且結(jié)實(shí)。當(dāng)墻面出現(xiàn)較大裂縫時(shí)，局部的地方雙貼牛皮紙?jiān)倥佔(zhàn)?，面積較大時(shí)最好貼豆包布，再批膩?zhàn)印?/P>
問(wèn)題三：石膏板吊頂裂縫、石膏線開(kāi)裂
解決辦法：進(jìn)行石膏板吊頂作業(yè)時(shí)，石膏板之間、石膏板與墻面之間接縫的地方，均留出約1至2公分的縫 隙，先用嵌縫補(bǔ)平，然後雙貼牛皮紙，再批刮膩?zhàn)印?/P>
木龍骨的含水率一定要控制在12%以下，且"龍骨"一定要牢固，不能出現(xiàn)一點(diǎn)松動(dòng)現(xiàn)象，這樣就可以防止石膏板吊頂裂縫。粘石膏線時(shí)讓石膏板與頂面、墻面留有0. 5公分左右的縫隙，用石膏粉加乳膠調(diào)和填縫，可防止石膏線開(kāi)裂。
材料：盡量避免雨天運(yùn)輸
雖然今冬的雨天比較多，但雨下了一兩周後，就會(huì)出現(xiàn)晴朗天氣。有專(zhuān)家建議，正在裝修的消費(fèi)者，材料只要趁晴天買(mǎi)好并運(yùn)輸?shù)绞覂?nèi)放置，就不會(huì)受到陰雨天的影響了。因?yàn)?，冬季的陰雨天畢竟不同於夏季，不?huì)出現(xiàn)過(guò)於潮濕的情況。
專(zhuān)家說(shuō)，今冬的氣候忽冷忽熱、忽干忽濕的反常情況，容易使一些吸水性較強(qiáng)的材料(如木材、板材、石膏板等)出現(xiàn)極易受潮和極易開(kāi)裂變形的情況，從而影響到裝修質(zhì)量。所以他建議：裝修中所用的主材，尤其是木材，最好采用含水率達(dá)8.9%的木板。
油漆：做好防 封固處理
最近有消費(fèi)者憂心忡忡地提出，雨下了一周，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致木材濕度過(guò)大，使得日後木材易發(fā) 。對(duì)此，有專(zhuān)家指出，冬季的陰雨天濕度畢竟不會(huì)過(guò)大，所以并不會(huì)很容易引起木板發(fā) 的情況。但是，陰雨天如果能對(duì)木地板等木材防 封固處理，將有百益而無(wú)一害。據(jù)了解，防 封固的具體做法是，在上油漆之前先在涂刷配方中加入特殊抗 菌成分的功能性底漆，在基層就把 菌消滅，并把底材徹底封固，達(dá)到最佳的保護(hù)及封固效果。
符工特別提醒，刷漆切不可在陰雨天，因?yàn)檫@時(shí)的家具表面會(huì)凝聚一層水汽，若此時(shí)刷漆，會(huì)將水汽包裹在漆膜內(nèi)，使家具的表面產(chǎn)生污濁不清的現(xiàn)象。特別是潮濕冰冷的季節(jié)，刷上油漆後干得慢，而且油漆吸收了空氣中的水分後，也容易產(chǎn)生霧面。所以，最好是等陰雨天後再刷漆，畢竟，冬季的陰雨天持續(xù)時(shí)間不會(huì)過(guò)久，控制得好，也不會(huì)影響裝修工程的進(jìn)度。
五大陷阱要注意提防
臨近春節(jié)，有不少剛剛買(mǎi)了新房的朋友想利用這個(gè)長(zhǎng)假，到各家裝市場(chǎng)逛逛，看看家具、建材的行情，做些裝修前的準(zhǔn)備工作;也有不少人希望在春節(jié)前住進(jìn)新房，但又怕裝修公司搶進(jìn)度，影響到施工的質(zhì)量。所以，在此也給您提個(gè)醒，別走進(jìn)節(jié)前裝修的陷阱中。
陷阱一：由於家庭裝修業(yè)是個(gè)比較特殊的行業(yè)，它的從業(yè)者多為外地人，臨近春節(jié)，時(shí)間比以前有所變化，很多家裝公司的設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)都回家過(guò)年，所以大部分家裝市場(chǎng)在此期間都歇業(yè)。您要是想諮詢(xún)或是找裝 飾公司，最好先打個(gè)電話，詢(xún)問(wèn)該公司或市場(chǎng)的休息時(shí)間，免得跑冤枉路。
陷阱二：有很多裝飾公司在春節(jié)期間推出了各種優(yōu)惠措施、打折活動(dòng)，這些促銷(xiāo)手段您事先都要仔細(xì)了解，計(jì)算清楚，以免得不償失。
陷阱三：對(duì)於那些裝修了一半、尚未完工的業(yè)主來(lái)說(shuō)，在假期里如果施工隊(duì)繼續(xù)施工，您也要比平時(shí)多去幾趟現(xiàn)場(chǎng)。因?yàn)檎s上過(guò)年，人心難免浮躁，比如，有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷叁遍墻漆的，這時(shí)施工隊(duì)員只刷了 一遍，表面上看不出有任何區(qū)別，但實(shí)際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量也難以保證;而且如果有些專(zhuān)業(yè)工種(如木工、油工、瓦工等)的工人回家，其他施工人員為了不耽誤工期，就"越俎代庖"，當(dāng)了全面手，可是技術(shù) 不過(guò)關(guān)，工藝粗糙，暫時(shí)是看不出問(wèn)題，時(shí)間一長(zhǎng)，問(wèn)題就會(huì)暴露出來(lái)。在這種情況下，惟有業(yè)主及時(shí)發(fā)現(xiàn)、 及時(shí)制止才是最好的解決辦法。
陷阱四：一些裝修隊(duì)提出過(guò)了年以後再回來(lái)施工，這種情況也需注意，在裝修未完工、且無(wú)人居住的房間 內(nèi)，防火、防漏水、防盜等都是必不可少的。因?yàn)檠b修材料中有很多都屬於易燃物質(zhì)，如果有火星或煙頭等進(jìn)入，容易引起火災(zāi)。廣州的4月份開(kāi)始進(jìn)入梅雨季節(jié)，如果因?yàn)檠b修公司跨年度的活兒接得比較多，不能在2月底3 月初完成木制作的話，梅雨季節(jié)到來(lái)後就難免會(huì)影響到工程質(zhì)量。
陷阱五：很多裝修公司提出為避免"隔年賬"，要在年前結(jié)算工程款項(xiàng)。這時(shí)，業(yè)主首先要給予充分體諒， 但同時(shí)年底又是各行各業(yè)的大忙季節(jié)，業(yè)主一定要抽出時(shí)間對(duì)裝修賬目仔細(xì)核對(duì)後進(jìn)行核算。在結(jié)賬時(shí)還不能 忘記到工地上對(duì)所施工專(zhuān)案進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。
裝修口訣
冬季裝修注意防火。垃圾應(yīng)隨時(shí)清掃，木屑、碎木片等易燃物隨時(shí)清理，油漆等物品應(yīng)單獨(dú)放置在陽(yáng)臺(tái)等 通風(fēng)的地方。
裝修完房後，業(yè)主可以在各個(gè)房間放一盆清水。因?yàn)樵黾邮覂?nèi)濕度，可防止墻面、頂面、家具等乾燥太快出現(xiàn)裂縫。冬季裝修時(shí)，門(mén)縫不宜太小。以免夏天膨脹發(fā)緊，關(guān)不嚴(yán)，裝修木地板，也應(yīng)適當(dāng)把縫隙留大一些。無(wú)論何種裝修，都要保持木地板的清潔。量身訂"造"家具，有利增加居室空間。 |
