梅雨季節(jié)總是讓房間里面潮濕感愈發(fā)的強(qiáng)烈，沙發(fā)上，被窩里總是潮濕的讓人厭惡，想想假如能有一種防潮的房子該多好啊。
據(jù)了解，通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。其中外部原因主要是由于屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，有些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟迤唇涌p內(nèi)材料老化破裂，導(dǎo)致雨后屋內(nèi)出現(xiàn)滲水或墻體發(fā)霉。如果裝修前業(yè)主發(fā)現(xiàn)屋頂有滲漏，必須馬上聯(lián)系物業(yè)單位進(jìn)行維修，否則會(huì)影響日后裝修效果。 “樓上并沒有漏水，而自己家的墻卻總長(zhǎng)毛，并顯得很潮濕?！边@種現(xiàn)象屬于老房外墻滲水問題，業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料，將外部水氣隔絕，然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。但他也表示，這并不能根治問題，最好的方法是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決，從源頭上杜絕滲水。
樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因主要來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。漏水點(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)這兩塊管線眾多、具有潮濕作業(yè)性質(zhì)的區(qū)域。排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，若確認(rèn)防水破裂，便要重做防水，不可局部修補(bǔ);若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
樓房底層或地下室-防水防潮均應(yīng)重視
與頂層需要內(nèi)外兼顧相比，樓房的底層防水工程則側(cè)重廚衛(wèi)的防水。盡管新房交付時(shí)，開發(fā)商在廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域已做過防水處理，但業(yè)主裝修時(shí)，如鋪地磚、地面找平、更換潔具等行為可能會(huì)破壞防水，所以最好再做一次徹底的防水工程。
同時(shí)，富宏祥深圳裝飾公司提醒您墻體與地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易滲漏的地方，一定要仔細(xì)處理，之后還應(yīng)該做閉水試驗(yàn)，也就是將衛(wèi)生間地漏閉塞，地面加入約20厘米深的水，看24小時(shí)后是否滲漏，確定沒有滲漏后才能開始貼瓷磚。
此外，底層比其它樓層更容易產(chǎn)生地面和墻面返潮的問題。尤其對(duì)于有些沒有地下架空層的底層房屋或者別墅的地下室等，防潮處理更顯得至關(guān)重要。地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水氣，如果地面不做防水防潮處理，水氣就會(huì)冒出，侵蝕地面的地板、地毯等材料。如果長(zhǎng)期居住在潮濕環(huán)境里，不僅會(huì)腐蝕家具、電器等，還會(huì)使人感到身體不適，影響生活質(zhì)量。雖然很難徹底除潮，但可以通過幾種方法來緩解潮氣。首先，對(duì)于樓房地基較矮的房屋，要做到有效防潮，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。其次，對(duì)房屋的地面及墻面進(jìn)行防潮處理工作也不容忽視，以防止地下水的潮氣滲透到建筑物當(dāng)中。在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆，同時(shí)涂刷防水底漆和面漆，優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。另外，由于地磚表面比較密實(shí)，隔離性好，可以在一定程度上隔離潮氣，因此業(yè)主最好選擇鋪地磚而非地板。最后，業(yè)主還可通過不在室內(nèi)晾濕衣服，勤開空調(diào)的除濕功能，開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。
此外，增改適合現(xiàn)代人居住的衛(wèi)生間和浴室是四合院裝修、改造的重點(diǎn)。但由于衛(wèi)生間下水和排污管道要與市政污水管線相接，因此這是工程中較復(fù)雜的項(xiàng)目。由于老四合院的市政設(shè)備仍不夠完善，下水道堵漏現(xiàn)象較多，制約了四合院的居住環(huán)境。對(duì)此，宋清華提醒業(yè)主，應(yīng)經(jīng)常查看下水道的通暢程度，并建議相關(guān)部門應(yīng)把排水排氣作為重點(diǎn)工作，將專門的下水系統(tǒng)和上水系統(tǒng)與市政管道相連接。 |
