經(jīng)常有業(yè)主打電話來(lái)咨詢一個(gè)問(wèn)題：“我這套公寓硬裝的報(bào)價(jià)是不是偏高了?”我們也常發(fā)現(xiàn)，同一套公寓，不同裝修公司之間的報(bào)價(jià)能相差1/3。就算是同一家公司，經(jīng)過(guò)業(yè)主討價(jià)還價(jià)，也可能將報(bào)價(jià)不斷壓低。富宏祥深圳裝飾公司業(yè)內(nèi)人士表示，一般好的裝修公司都是明碼標(biāo)價(jià)，在價(jià)格上不會(huì)出現(xiàn)大幅下調(diào)。
如果裝修公司前后能報(bào)出不同的價(jià)格，那么，里面一定有“貓膩”：“方法也很簡(jiǎn)單。先在材料或工藝上想辦法，板材、油漆降級(jí)或是少做幾道工序，一般業(yè)主根本覺(jué)察不出來(lái)?；蛘叩冉Y(jié)算的時(shí)候，要業(yè)主再交一筆錢，不交就不往下干。”其實(shí)，裝修公司的正常優(yōu)惠幅度最多在5%-10%之間，價(jià)格并非越便宜越好，應(yīng)該讓裝修公司合理地掙到利潤(rùn)，才能確保施工質(zhì)量。
另外，裝修合同中也存在價(jià)格陷阱，最明顯的一條就是工期延誤后，裝修公司應(yīng)該向業(yè)主支付多少違約金。按照正規(guī)的家裝工程合同，裝修公司每延誤一天工期，就要賠償業(yè)主工程總造價(jià)的3%。結(jié)果，部分裝修公司將這一條改成了“賠付甲方3%元”，就因?yàn)槭÷粤恕肮こ炭傇靸r(jià)”這五個(gè)字，導(dǎo)致裝修公司每延誤一天，只需賠償業(yè)主3分錢，如果拖延半年，賠償總金額也不過(guò)才5元錢。
選裝修公司不能只看樣板房
當(dāng)你左右搖擺時(shí)，裝修公司往往會(huì)提出，帶你參觀一個(gè)或幾個(gè)樣板房。事實(shí)上，這種樣板房的確賞心悅目，再加上樣板房業(yè)主從旁贊美，十分具有說(shuō)服力，能讓業(yè)主當(dāng)場(chǎng)簽下合同。不過(guò)，等自己家裝修完了，卻發(fā)現(xiàn)，無(wú)論質(zhì)量還是效果，都與樣板房相差很遠(yuǎn)，找裝修公司理論，人家會(huì)說(shuō)：“投入不一樣?！?。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，裝修公司的樣板房可能就是老板本人的房子，再不濟(jì)，也是關(guān)系客戶的房子，代表著這家裝修公司的最高水平。所以，如果想要了解裝修公司的真正實(shí)力，也不用走遠(yuǎn)，就在自己小區(qū)里，挑選幾個(gè)工地來(lái)考察。需要注意的是，挑選工地時(shí)，既要看正在施工的工地，能看出使用的材料、工人的素質(zhì)、管理水平;又要看即將交付的工地，能看出設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)水平。
選裝修公司不能輕信熟人介紹
部分業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)，喜歡找一家和自己沾點(diǎn)裙帶關(guān)系的公司，以為這樣一來(lái)，既能得優(yōu)惠，又能少操心。但沒(méi)想到，最后不但價(jià)高、質(zhì)差，而且還拖延工期。一旦發(fā)生了糾紛，礙于情面，還不好意思開(kāi)口。
因此，富宏祥深圳裝修公司提醒業(yè)主在裝修時(shí)即使要用熟人推薦的公司，也要辦理正規(guī)的手續(xù)，合同、預(yù)算、圖紙一樣都不能少，并且，在簽訂施工合同前，貨比三家。 |
